良書の出版を通して社会に貢献する

トラブルの予防と対応に役立つ１冊！

本書の特色と狙い

補訂版では、民法（債権関係）改正に対応させるとともに、近年、毎年のように発生している自然災害に伴って「点検商法」や「保険適用で住宅修理」などの新たな被害類型が発生していることからＱ＆Ａを追加！

わが国のリフォームの現状、被害の実態、被害発生の原因を概説するとともに、被害の予防と救済について、建築・住宅問題に精通した弁護士がＱ＆Ａ方式で具体例を示しつつ、わかりやすく解説！

 

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本書の主要内容

第１部　総論──住宅リフォーム被害の予防と救済──

　１　住宅リフォームの背景事情
　２　リフォーム被害の実情
　３　法的手続による被害救済の困難性
　４　リフォーム被害に遭わないための注意点
　５　リフォーム被害に遭ってしまったら
　６　リフォーム被害の予防・救済のための法的対策の必要性

第２部　リフォーム相談Ｑ＆Ａ（全56問）

　Ｑ１　リフォーム被害の概要
　Ｑ２　建替えとリフォームのメリット、デメリット
　Ｑ３　リフォーム工事の場合の「建築確認申請」手続の要否
　Ｑ４　古くなった家をリフォームする際の注意点
　Ｑ５　建築士への依頼の必要性
　Ｑ６　業者選びの注意点
　Ｑ７　リフォーム工事と建設業の許可
　Ｑ８　リフォームかし（瑕疵）保険
　Ｑ９　耐震診断、耐震改修とは
　Ｑ10　素人でも簡単にできる耐震診断の方法は
　Ｑ11　リフォームに対する公的補助や支援制度
　Ｑ12　バリアフリー・リフォームの補助・助成制度
　Ｑ13　リフォーム被害に遭わないための注意点
　Ｑ14　過剰なリフォームの勧誘への対処
　Ｑ15　モニター商法
　Ｑ16　点検商法
　Ｑ17　保険適用で住宅修理
　Ｑ18　太陽光発電システム設置の際の注意点
　Ｑ19　見積書のチェック
　Ｑ20　「○○工事一式」との見積書は要注意
　Ｑ21　見積書の「諸経費」、「雑費」とは何ですか
　Ｑ22　見積作成費用
　Ｑ23　契約書作成時の注意点
　Ｑ24　解約したい場合
　Ｑ25　クーリング・オフの手続
　Ｑ26　クーリング・オフの行使期間
　Ｑ27　クーリング・オフの回避
　Ｑ28　工事中に欠陥の疑いが生じたとき
　Ｑ29　リフォーム業者による基礎の損傷行為
　Ｑ30　資材搬入作業による損傷
　Ｑ31　居住しながらの工事のはずが到底住めない場合
　Ｑ32　工事途中での予想外の追加工事代金の請求
　Ｑ33　リフォーム工事開始後の追加工事の要否
　Ｑ34　やり直し工事の代金請求
　Ｑ35　無償と思っていた追加工事代金を請求された場合
　Ｑ36　工事が遅延した場合１――契約解除の検討
　Ｑ37　工事が遅延した場合２――債務不履行解除をした場合の事後処理
　Ｑ38　工事が遅延した場合３――債務不履行解除をしない場合の事後処理
　Ｑ39　リフォーム工事途中でのリフォーム業者の破産
　Ｑ40　施工不良１――リフォーム後の雨漏り
　Ｑ41　施工不良２――ユニットバスの破損
　Ｑ42　施工不良３――責任追及の期間
　Ｑ43　工事の内容がカタログ等と異なる場合
　Ｑ44　外壁タイルの色目がおかしくなった場合
　Ｑ45　グレード違い
　Ｑ46　破壊的リフォームと注文者の指図
　Ｑ47　依頼した耐震改修工事が行われていなかった場合
　Ｑ48　害虫駆除業者による訪問勧誘での被害
　Ｑ49　リフォーム工事によりシックハウスになった場合
　Ｑ50　トラブルに関する相談窓口・紛争処理機関
　Ｑ51　マンションのリフォーム
　Ｑ52　工事の騒音
　Ｑ53　壁クロス貼替えの不具合
　Ｑ54　管理規約違反
　Ｑ55　被災補修の必要性
　Ｑ56　震災とリフォーム被害

第３部　参考資料

　【参考資料１】日本弁護士連合会「リフォーム被害の予防と救済に関する意見書」（2011年４月15日）
　【参考資料２】住宅リフォームをする際の一般的な流れとチェックリスト